нажмите, чтобы включить зум
Загрузка Карты
Мы не нашли никаких результатов
открыть карту
Вид Roadmap Satellite Hybrid Terrain Мое Расположение Полный экран Предыдущий Следующий
Поиск

€ 100,000 до € 4,000,000

Мы нашли 0 результаты. Хотите загрузить результаты сейчас?
Расширенный Поиск

€ 100,000 до € 4,000,000

мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Квартира в Испании, в Плайя Фламенко, 3 спал...

€ 162,000
Квартира в Испании. Город: Плайя Фламенко. Спальни: 3 Ванные: 3 Дистанция до моря: 300м 5 мин до моря своим ходом б [more]
Квартира в Испании. Город: Плайя Фламенко. Спальни: 3 Ванные: 3 Дистанция до моря: 300м 5 мин до моря своим ходом б [more]

Квартира в Испании, в Плайя Фламенко, 2 спал...

€ 123,000
Квартира в Испании. Город: Плайя Фламенко. Спальни: 2 Ванные: 2 Дистанция до моря: 2000м балкон бассейн полностью м [more]
Квартира в Испании. Город: Плайя Фламенко. Спальни: 2 Ванные: 2 Дистанция до моря: 2000м балкон бассейн полностью м [more]

Квартира в Испании, в Пунта Приме, 2 спальни...

€ 185,000
Квартира в Испании. Город: Пунта Прима. Спальни: 2 Ванные: 1 Дистанция до моря: 300м балкон бассейн близко от моря [more]
Квартира в Испании. Город: Пунта Прима. Спальни: 2 Ванные: 1 Дистанция до моря: 300м балкон бассейн близко от моря [more]

Квартира в Испании, в Пунта Приме, 2 спальни...

€ 138,900
Квартира в Испании. Город: Пунта Прима. Спальни: 2 Ванные: 1 Дистанция до моря: 100м балкон бассейн паркинг частичн [more]
Квартира в Испании. Город: Пунта Прима. Спальни: 2 Ванные: 1 Дистанция до моря: 100м балкон бассейн паркинг частичн [more]

Об Испании

Испания – живописная страна с нежнейшим климатом и устойчивой экономикой давно стала излюбленной страной для отдыха для украинцев и русских. Ведь это мечта – находиться в стране с европейским уровнем жизни, прекраснейшей природой, хорошей экологией и спокойным размеренным ритмом жизни. Разве это сравнимо в душным, шумным и грязным мегаполисов в котором все спешат и никуда не успевают?

Жилье, работа, ВНЖ

Собственная недвижимость в Испании у моря – лучше решение, как для отдыха на собственной вилле, так и для постоянного проживания.

В последнее время все больше людей приезжают в страну помимо туристических целей, с целью поработать, пожить временно или получить ВНЖ.
Самый интересный и перспективный регион, с точки зрения проживания, покупки и сдачи в аренду — регион в Аликанте в юго-восточной части Испании и на лазурное побережье Коста-Бланке, в частности Торревьеха, где Вы будете себя чувствовать себя как дома, ведь это самый русскоговорящий регион Испании! Квартиры в Торревьехе – самый популярный выбор среди клиентов из СНГ.

Агентство недвижимости IBERMARINA

Наше агентство IBERMARINA уже несколько лет удачно занимается продажей, арендой и предоставлением сопутствующих услуг на территории Испании.
За этот короткий промежуток времени мы сумели показать себя как ответственное агентство с качественным обслуживанием, и не менее важно, мы подходим к делу со всей душой. И неспроста! Мы на своем опыте знаем, что такое переезд в Испанию, в свое время мы сами прошли весь путь покупки недвижимости и начала жизни на новом месте. Мы приобрели квартиру в Испании и знаем все особенности и нюансы. Помним, с какими проблемами сталкивались и чего боялись, поэтому пройдя весь этот путь, мы стремимся обеспечить для наших клиентов безопасность и максимальный комфорт.
Профессиональные агенты, полная защита интересов клиентов, и юридическая чистота проводимых сделок позволяет нашему агентству занимать ключевую позицию на рынке уже не первый год.

Преимущества IBERMARINA

Мы непрерывно работаем с нашими покупателями с начала заключения контракта и вплоть до момента завершения сделки купли-продажи плюс к этому мне не берём с клиентов никаких компенсационных плат. В Испании по правилам, услуги агентства недвижимости оплачивает сам продавец. Помимо этого, мы бесплатно оказываем необходимую помощь клиентам и после того, как сделка завершена на протяжении периода адаптации на новом месте проживания, включая даже обычные бытовые вопросы.
Именно в этом наши преимущества перед конкурентами.
Купить дом в Испании стало Вашей мечтой? Не стоит беспокоиться о проблемах и трудностях. Мы все сделаем за вас! А вы приезжайте в Испанию и наслаждайтесь удивительной красотой страны, морским побережьем и мягким климатом, что есть только тут.

Среди услуг, что предоставляет наше агентство:

— индивидуальный подход к клиенту, предоставление различных вариантов жилья в зависимости от бюджета и предпочтений
— аренда, продажа, апартаментов в Испании, домов, квартир, вилл, таунхаусов, бунгало, студий и земельных участков
— юридическая помощь, консультация
— аренда, покупка автомобилей
— послепродажное обслуживание:
клиниг
устройство сада
ремонт
перепланировка
установка бытовой техники
— помощь в получение вида на жительство

Мы делаем ставку на технологии, акцентируем внимание на удобный и быстрый поиск объектов, гарантируем качество и актуальность базы объектов, с комфортным, понятным и простым интерфейсом, где каждый сможет выбрать для себя подходящий вариант, посмотрев фотографии, прочитав информацию о районах Испании, жилплощади и окрестностях.
Цены на недвижимость в Испании устанавливаются в зависимости от приближённости к морю, типа и размеров дома и примыкающим к нему территориям.
Перспективы
С каждым годом все больше растет количество инвестиций в рынок жилья в Испании, растет и количество клиентов из Украины, России и других стран. Мы уверенны в нашем будущем и гарантируем качественное обслуживание и индивидуальный подход.
Мы Вам поможем безболезненно и с радостью переехать в Испанию.

С агентством IBERMARINA в любом месте Вы почувствуете себя как дома.

Алгоритм покупки недвижимости в Испании

При покупке недвижимости в Испании у покупателей появляется масса вопросов. Как купить дом в Испании? Есть, какие либо ограничения для русских и украинцев? На что стоит обратить свое внимание? Помимо стоимости самого дома будут ли дополнительные расходы? Как проходит сам процесс купли-продажи?

Главное при покупке дома в Испании – желание клиента и его возможность опалатить расходы, как основные – в виде стоимости недвижимости, так и дополнительные затраты, а именно:

• Для первичной недвижимости (новые дома, либо те, что еще строятся) оплачивается налог на покупку в размере 10%
• Для вторичной (дома старше 5 лет, либо те, что перепродаются) — на передачу дома налог в размере 6-10% от цены объекта и в зависимости от его местоположения
• Гербовый сбор (при покупке новой недвижимости) в размере 0.5 – 1.5 евро от стоимости
• Регистрационные расходы (в пользу государства) — 0,02 – 0,175% от цены объекта
• Запрос статуса объекта — 9 евро плюс перевод
• Нотариальные услуги – 0,03 – 0.45% от суммы покупки

Стоит отметить, что права иностранных граждан, которые хотят приобрести дом в Испании, никак не ущемлены. Единственное отличие от испанских покупателей в том, что покупателям из других стран придется оформлять ряд вспомогательных документов, таких как: получение идентификационный номера, открытие счета в банке и прочее.

В общем, приобретение недвижимости в Испании проходит в четыре этапа:

1. Выбор недвижимости

• Отбор вариантов
В зависимости от целей ( отдых, пмж, для ведение бизнеса) и бюджета, клиент подбирает подходящий объект (дом, участок, студию и и.д.)
В зависимости от размера дома, региона, удаленности от побережья, участка и прочих факторов будет варьироваться и цена.

• Поездка в Испанию с целью осмотреть объекты
Следует заметить, что не всегда фотографии полностью совпадают с реальностью и лучше всего перестраховаться и лично осмотреть объект перед покупкой.

• Бронирование недвижимости

2. Подготовительные работы к сделке

• получение номера иностранца (NIE)
Без номера в Испании невозможно совершать никакие юридические действия. Его можно получить как в самом королевстве, так и в своей стране в консульстве.
Для этого нужно при себе иметь: загранпаспорт и его копию, заявление, две фотографии 3на4 и кавитация о том, что вы оплатили госпошлину.
Получая номер в Испании также необходимо иметь при себе действующую Шенгенскую визу и обратный билет.

• счет в испанском банке
Счет в банке нужен для того, чтобы вначале расплатиться с продавцом и далее для оплаты налогов и коммунальных счетов.
Граждане Украины и Российской Федерации должны банку предоставить всю информацию о возникновении средств, предъявить налоговую декларацию либо справку о доходах.

• проверка юридического статуса недвижимости
При покупке дома необходимо проверить его юридический статус (метраж, имя собственника, долги и счета). Эту информацию можно найти в выписке из реестра.

• предварительный договор
При отсутствии договора о резервации, подписывается ориентировочный договор , покупатель вносит 1-1.5: от стоимости недвижимости.

• если нужно – получение ипотеки

3. Заключение операции

• подписание контакта
После того, как все документы готовы, нужно оформить саму сделку – вначале перечислить оставшуюся сумму на счет продавца, заключать сделку нужно только в присутствие нотариуса.

• оплата сборов и налогов
После подписания контракта необходимо в течение месяца оплатить налоги и отправить документы на регистрацию права на недвижимость.

• получение документа о праве собственности

Покупателю нужно будет обратиться в Реестр собственности в Испании, где занимаются оформлением недвижимости. Принести с собой подлинный договор, документы об уплате налогов, спустя 2-3 месяца покупатель получит свой договор обратно вместе с отчетом из реестра, что свидетельствует об его праве на собственность.

4. Владение недвижимостью

Теперь, когда желаемый объект принадлежит покупателю, он может, как отдыхать на ней лично, так и выписывать приглашения для родных и друзей.
Стоит отметить, что в дальнейшем с его банковского счета будут регулярно списываться средства на налоги и коммунальные услуги.