нажмите, чтобы включить зум
Загрузка Карты
Мы не нашли никаких результатов
открыть карту
Вид Roadmap Satellite Hybrid Terrain Мое Расположение Полный экран Предыдущий Следующий
Поиск

€ 100,000 до € 4,000,000

Мы нашли 0 результаты. Хотите загрузить результаты сейчас?
Расширенный Поиск

€ 100,000 до € 4,000,000

мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Оформление ипотеки

Мы не берём дополнительную плату с наших клиентов за помощь в получении ипотеки
Наша компания сотрудничает с ведущими испанскими банками, благодаря чему вы можете быть уверены – мы подберем для вас наилучший вариант ипотечного кредита и поможем пройти все необходимые процедуры.

Список документов для получения ипотеки:

1. Договор резерва недвижимости
Договор, которыи? подписывается между продавцом и покупателем, в нем отражается залоговая сумма и указывается максимальныи? срок оформления сделки.

2. Справка о доходах
Для работающего гражданина России это будет справка 2-НДФЛ за предыдущии? год и за прошедшии? период текущего года.

3. Банковская выписка
Выписка с личного банковского счета (или счетов), открытого в своеи? стране или других странах с указанием движения денежных средств за последние 6-12 месяцев.

4. Справка с места работы
Справка с места работы на фирменном бланке с печатью компании, с указанием занимаемои? должности, размера зарплаты, продолжительности работы на данном предприятии, с подписью руководителя и главного бухгалтера.

5. Если вы владелец депозита в банке, справка, которая подтверждает депозитарий

6. Для собственников бизнеса
В случае владения собственным бизнесом предоставляется свидетельство о регистрации фирмы и соответствующие страницы из документа, где указано, что вы являетесь ее владельцем или совладельцем , а также баланс компании за последние 2 года.

7. Для индивидуального предпринимателя
Если покупатель является предпринимателем, то выписка из налоговой и декларация о доходах за последние 2 года.

8. Подтверждение дополнительных доходов (если есть)
В случае владения недвижимостью желательно предоставить свидетельство о регистрации права собственности с указанием общеи? площади объекта и отсутствия каких-либо обременении?. Также можно предоставить документы о владении движимым имуществом и его параметрами (автомобилями, яхтами и так далее).

9. Документы, подтверждающие личность
Действующий заграничный паспорт и номер иностранца NIE

Это основной список необходимых документов, но в каждом конкретном банке Испании могут запросить дополнительные бумаги

Для удобства наших клиентов, сотрудники компании Ibermarina Real Estate процесс подготовки всех необходимых документов берут на себя!

Ипотека в Испании требует дополнительных расходов на оформление:
Расходы на получение ипотеки
· комиссию за открытие кредита (1,5% от суммы заи?ма);
· банковскую оценку недвижимости – примерно 300 евро);
· расходы на страхование самой недвижимости (от 150 до 300 евро в год);
· расходы на медицинскую страховку покупателя (оформляется обычно 1 раз при получении кредита);
С учетом указанных комиссий и взносов, а также всех налогов, при покупке недвижимости через ипотеку в Испании общие расходы составляют 13-14% от стоимости жилья за объект вторичной недвижимости и 14-15% — за жилье в новостройке (на 1-2% больше – из-за уплаты Гербового сбора)..

Получение ипотеки и вступление в права

Примерно через 1-2 месяца после подписания предварительного контракта, когда все проверки завершились и банк одобрил ипотеку, стороны в присутствии нотариуса подписывают окончательныи? договор купли-продажи (Escritura Publica). В этот момент продавец передает покупателю ключи от дома в Испании, а покупатель – оставшуюся сумму в виде банковских чеков. В случае покупки недвижимости в кредит это делает представитель банка.

Если оплата производится в рассрочку, даты и размеры выплат указываются в договоре. В документе содержатся все сведения о продавце и покупателе, характеристики участка и построек, перечень имеющегося оборудования и т. д. При желании в договоре прописывается имя не только владельца, но и членов его семьи.

Оригинал договора купли-продажи направляется в Реестр собственности, где проверяется юридическая чистота сделки. Также к этому моменту покупатель и продавец должны уплатить необходимые налоги.

Регистрация занимает около трёх месяцев. . После этого владелец может заказать выписку о праве собственности – Nota Simple, чтобы претендовать на мультивизу или вид на жительство