нажмите, чтобы включить зум
Загрузка Карты
Мы не нашли никаких результатов
открыть карту
Вид Roadmap Satellite Hybrid Terrain Мое Расположение Полный экран Предыдущий Следующий
Поиск

€ 100,000 до € 4,000,000

Мы нашли 0 результаты. Хотите загрузить результаты сейчас?
Расширенный Поиск

€ 100,000 до € 4,000,000

мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Проверенная ипотека в Испании от Ibermarina

Не всегда есть возможность сразу приобрести недвижимость и расплатиться, поэтому для покупателей есть возможность воспользоваться ипотекой в Испании. Такое кредитование имеет немаловажный плюс, позволяя не только приобрести желаемое имущество, но и существенно увеличить приобретаемого жилья. Но следует понимать, что такой кредит лучше брать в стране, где приобретается имущество.

В Испании ипотечный кредит могут брать как граждане страны, так и иностранцы. Выдаются они на 5-25 лет для иностранцев и зависит от возраста человека, который запрашивает кредит. Если кредит берёт несколько, то учитывается возраст самого молодого заёмщика.

При этом предлагаются выгодные условия для иностранцев с выбором процентной ставки по кредитованию, которая может быть фиксированной, смешанной либо плавающей. Фиксированные подходят для иностранцев со стабильным доходом, но самыми востребованными являются плавающие ставки, которые рассчитываются на основании значений межбанковской ставки. Для смешанной устанавливается стабильная ставка на протяжении нескольких лет, а потом действует переменная ставка на оставшийся срок.

Ошибки получения ипотеки в Испании самостоятельно

Имея большой выбор недвижимости, Испания привлекает многих иностранных покупателей. При этом ест и большой риск попасть на мошенника, который выступает в качестве продавца либо банка. При этом, не зная всех юридических тонкостей, и экономя средства, вы рискуете попасть на большую сумму.

Типичные ошибки:

  • Экономия на недвижимости. За очень низкой стоимостью скрываются большие проблемы, которые могут и не быть выявлены до подписания договора. Например, разбирательство по законности постройки, потекла сантехника, осуществлялась незаконная перепланировка и т.п.
  • Ипотека в минимальный срок. Долгосрочная ипотека для многих наших сограждан может показаться долговой ямой, но в европейских странах, это норма. Предложение быстрого погашения ипотеки считается хитростью для незнающих иностранцев, который обойдётся дороже.
  • Выбор большого помещения может сыграть не в пользу покупателя. Если брать ипотеку на такое помещение, то помимо большой стоимости на такое помещение, будет высокая стоимость % ставки, оплаты налогов и расходов на содержание.
  • Популярность региона стараются выбрать красочные объявления, попадая на удочку агентов. Раскрученные курорты хороши для продавцов, позволяя взвинтить цены на недвижимость.

Как осуществляется оформление ипотеки

Наша компания Ibermarina готова взять на себя ответственность за помощь в оформлении возможность выбрать оптимальный для себя вариант и получить уверенность в наилучшем варианте, а также прохождении правильной процедуры оформления.

Специалисты подготовят весь необходимый пакет документов и помогут заниматься оформлением ипотеки. Получение может занять пару месяцев после подписания предварительного договора. В это срок осуществляются все необходимые банку проверки, результатом которых будет полное одобрение.

В договоре оговариваются все нюансы. Если оплата будет производиться в рассрочку, то в нём будут стоять размер и даты выплаты, а также содержаться сведенья о продавцах и покупателе. Оригинал договора отправляется в реестр собственности Испании и проверяется юридическая сторона сделки, а к этому моменту оплачиваются все необходимые налоги.

На протяжении 3 месяцев осуществляется регистрация, после чего владелец может получить выписку о праве на собственность и претендовать на мультивизу либо получение ВНЖ. Поэтому мы помогаем решить любые вопросы, а также после совершения сделки получить визу и ВНЖ.